O ile wzrosły ceny gruntów rolnych w Polsce?
Wszystko drożeje. W górę idą również ceny gruntów rolnych. O ile wzrosły ceny gruntów rolnych w Polsce? Jak kształtuje się sytuacja w Polsce?
Średnie ceny zakupu/sprzedaży gruntów rolnych w II kwartale 2022 roku wzrosły o jedną czwartą w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego i o 59% w stosunku do 2015 roku. Średnia cena gruntów ornych w drugim kwartale 2019 roku wynosiła 47 954 zł, z kolei rok wcześniej 44 252 zł (wzrost o 8,4%). Od 2018 roku ceny gruntów ornych wzrosły o 34%.
Ceny gruntów rolnych w Polsce – średnia krajowa
W 2021 roku w II kwartale za ziemię rolną trzeba było zapłacić w Polsce średnio 47 510 zł. Z tego najwyższa cena dotyczyła gruntów klasy I, II, IIIa (dobra) i wynosiła 59 304 zł, a najniższa dla klasy V i VI (słaba) – 34 488 zł za hektar. Obecnie w II kwartale 2022 roku wynosi ona 59 358 zł, co oznacza wzrost o 25% w stosunku do poprzedniego roku w tym samym okresie.
Z kolei w przypadku cen gruntów klasy dobrej – cena kształtowała się na poziomie średnio 71 931 zł. Była ona wyższa o 12 627 zł (wzrost o 21,3%). W przypadku gruntów klasy słabej obecna średnia cena wynosi 44 305 zł (wzrost o 28,5%). Różnica między średnią ceną jednego hektara klasy I a VI w Polsce wynosiła – 33 643,5 zł, co daje ok. 76% więcej w przypadku dobrej jakości gleby.
Jak kształtowały się średnie ceny gruntów rolnych w poszczególnych województwach?
Z danych GUS wynika, że w II kwartale 2022 roku najwyższe ceny gruntów rolnych były w województwie wielkopolskim. Widzimy, że mogliśmy zakupić grunt rolny klasy I, II i III a za średnio 98 062 zł. Z kolei grunt orny klasy słabej za nawet 56 390 zł. Średnia cen dla województwa wielkopolskiego wyniosła 77 384 zł i była wyższa o 13% niż w analogicznym okresie roku 2021. Wysokie średnie ceny gruntów ornych widzimy także w województwach kujawsko-pomorskim (64 810 zł), podlaskim (64 533 zł), opolskim (60 562 zł) i warmińsko-mazurskim (55 950 zł).
Najmniej płaciliśmy za ziemię rolną w województwie lubuskim (ok. 36 100 zł) i podkarpackim (ok. 36 200 zł).
Jakie było tempo wzrostu cen gruntów ornych w II kwartale 2022 roku?
Jak kształtowała się dynamika cen gruntów ornych w II kwartale 2022 roku w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim?
Otóż największy wzrost średniej cen gruntów rolnych odnotowano w województwie podlaskim (22,2%), lubelskim (18,7%) i opolskim (18,4%). Najmniejszy wzrost dynamiki cen gruntów ornych odnotowano w województwie pomorskim (4,4%) oraz dolnośląskim (6,8%) i świętokrzyskim (7,4%) w badanym okresie.
Liczy się klasa gruntu ornego, czyli jakość gleby
O ile wzrosły ceny gruntów rolnych w Polsce? Zależy od klasy gleby.
I tak według danych GUS, najdroższa gleba to grunt orny dobry, klasy I, II i III a. Średnia cena była najwyższa w województwie wielkopolskim, kształtując się na poziomie 98 062 zł za 1 ha. To o 49 915 zł więcej niż w województwie świętokrzyskim za analogiczną klasę gruntu. Wysoką cenę płaciliśmy w województwach kujawsko-pomorskim (81 245 zł) opolskim (80 844 zł), podlaskim (79 000 zł) oraz łódzkim (77 349 zł).
Ile damy za hektar ziemi rolnej średniej klasy?
Ziemia średniej klasy opisana została jako klasa III b, IV. Cena jej również wzrosła w porównaniu do poprzedniego analogicznego okresu. Najdrożej było w województwie wielkopolskim. Za hektar ziemi średniej klasy należało zapłacić średnio 80 849 zł. Najtaniej z kolei w województwie podkarpackim 34 289 zł. Różnica jest widoczna między skrajnymi danymi województw na poziomie 46 560zł.
